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悉尼豪宅被曝“代持”外國購房者審查壓力上升

編輯:天一編輯部   2019-11-29 05:13:25       來源:澳華財經在線   302

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  據《澳洲金融評論》報道,出售悉尼四棟臨海豪宅的房產中介承認,這些房產是由澳洲華裔Zhang Bo代持,真正的擁有者并不是Zhang Bo。這給聯邦政府增加了壓力,或促使其收緊對外國投資者的審查規則。


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  據悉,Zhang Bo擁有悉尼東郊Mosman的六處房產,價值3700萬澳元,但他并未住在任何一處。其中四處房產的經紀人Richard Simeon確認,這些房產都是由不同的人購買的,其中三處是通過一家公司持有的,他還稱在售房過程中他沒有與Zhang Bo打過交道,也并不知道真正的房主是誰。

  

  據澳洲相關法律,非澳洲居民不能在澳洲購買現房,但經FIRB批準可以購買新房。

  

  2015年,澳洲政府強制外國投資者出售非法購買的豪宅,包括大陸恒大地產集團董事局主席許家印在悉尼黃金地段派珀角(Point Piper)價值4000萬澳元的豪宅Villa Del Mare。

  

  反對黨財政部發言人Jim Chalmers說,政府需要更好地執行住宅房地產業的規定。他說:“政府應監督合規情況,并采取行動執行外國投資政策,以保護澳大利亞的利益。”

  

  財長Josh Frydenberg表示,政府不對外國投資審查委員會(FIRB)考慮的具體事項發表評論。

  

  過去的十年中,住房負擔能力一直是各州和聯邦政府的有爭議的問題。近年來銀行收緊了針對只還息貸款和外國買家的貸款標準。在最近幾個月,房地產市場反彈,住房負擔能力問題再次成為關注焦點。


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